Актуальность исследования механизмов вовлечения домохозяйств в преобразование городской среды обусловлена необходимостью снижения выраженности патерналистских ожиданий населения и поиска способов повышения устойчивости функционирования муниципальных образований в условиях ограниченности бюджетных ресурсов. В работе систематизированы теоретико-методологические подходы к интерпретации сплоченности локальных сообществ в условиях урбанизированной среды, проанализированы явные и неявные стимулы коллективных действий жителей, обоснована гипотеза о доминировании утилитарно-экономических установок и мотивов безопасности над социокультурными установками, а также выявлены институциональные барьеры, препятствующие выходу частных инициатив в публичную сферу. Разработана типология коммуникативных моделей взаимодействия самоорганизовавшихся групп жителей с органами местного самоуправления, базирующаяся на оценке уровня институционализации диалога, а также предложена концепция совместного производства общественных благ, интегрирующая механизмы инициативного бюджетирования и партисипаторного проектирования в единую систему территориального управления. Установлено, что восприятие придомового пространства как значимого социально-экономического актива на начальных этапах способствует мобилизации соседей для решения местных проблем, однако при отсутствии налаженных каналов обратной связи эффект коллективного действия быстро ослабевает, что изменяет характер доверия к муниципальным институтам и снижает потенциал дальнейшего участия. Результаты анализа указывают на существенную связь между характером взаимодействия участников и устойчивостью вовлечения домохозяйств, что позволяет обосновать потенциал превентивной институциональной поддержки локальных инициатив как инструмента повышения устойчивости гражданского участия без обязательного пропорционального увеличения прямого бюджетного финансирования. Полученные научно-методические положения могут быть использованы для совершенствования инструментов муниципального управления территориальным развитием, оптимизации нормативных требований к работе с обращениями граждан, разработки алгоритмов оценки социального потенциала многоквартирных домов и внедрения адаптированных механизмов соучаствующего проектирования в систему развития городских агломераций.